マンションの販売価格は単価でチェックしよう。

マンションの販売価格について他のマンションと比較しながら
検討する必要があります。

ただ、販売価格の妥当性を調べるのはプロでないと中々わかないものです。

そこで、1㎡もしくは1坪(約3.3㎡)当たりの単価をチェックしましょう。

5,000万円、66㎡(20坪)の物件であれば、1坪当たり250万円になります。

同じマンション内では価格差があります。
基本的に、階が高くなればなるほど価格が高くなり、
最上階と角部屋は人気が高く、価格は高い。

1階の日当たりが悪い部屋が一番価格が低いことが多く、
広告のチラシでも●●●万円~という価格はその物件であることが多い。

◎他のマンションと比較するときは、
中間階の中住戸の価格設定をそのマンションの基準価格として比較する。

他のマンションとして高いもしくは低い場合、必ず理由があり、
営業マンに聞いても教えてくれないことが多いため色々な情報をもとに
自分でじっくり検討する必要があります。

例えば、価格が安い場合、
日当たりが悪かったり、高速道路の近くで騒音が懸念されたり、マンションの
つくりでコストを抑えていたりします。


◎住み心地や資産価値・将来の売却を想定してマンションの販売価格は
しっかりと調査する必要があります!

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