ソーシャルレンディング「レンデックス」評判:年利7%!リスク低減3つの秘訣

不動産ソーシャルレンディング 増やす

要約: 

  • LENDEXはソーシャルレンディングの一種で、不動産投資を少額から始められる 
  • 年利5〜7%程度の高利回りが期待できる 
  • 元本保証はないが、独自のリスク管理体制で投資家を保護 
  • 他社と比較して手数料が安く、初心者にも使いやすい 
  • サラリーマンの資産運用の選択肢として注目されている 

毎月の給料では満足できない。でも、まとまった資金がないから投資は難しい…。そんなジレンマを抱えるサラリーマンの皆さん、「レンデックス」という言葉を聞いたことはありますか? 

この記事を読めば、レンデックスを通じたソーシャルレンディング投資の基本から、そのメリット・デメリット、さらには具体的な始め方まで、すべてがわかります。少額から始められる不動産投資の世界へ、あなたも一歩踏み出せるはずです。 

LENDEXレンデックスは、年利5〜7%という高利回りが期待できる投資先として注目を集めています。しかも、最低1万円から始められるので、投資初心者のサラリーマンでも気軽にスタートできるのです。 

なぜレンデックスが選ばれているのか?それは、独自のリスク管理体制と低い手数料、そして使いやすさにあります。では、具体的に見ていきましょう。 

レンデックスとは? 

    LENDEXは、ソーシャルレンディングの一種で、不動産投資クラウドファンディングを提供する会社です。2018年に設立された比較的新しい企業ですが、その安全性と高利回りで急速に注目を集めています。 

    • 設立: 2000年8月1日 
    • 資本金: 194,500,000円 
    • 従業員数: 13名(役員を含む) 
    • 事業内容: ソーシャルレンディング事業 
    • 所在地: 東京都渋谷区渋谷二丁目1番11号 郁文堂青山通りビル3階 

    運用成績:

    • 平均利回り: 約7.5%(2024年5月時点の直近50件の平均) 
    • 運用期間: 50件中49件が12ヶ月以下の短期ファンド 
    • 元本回収実績: 100%(遅延や延滞は0件) 
    • 担保や保証: 多くのファンドで設定されています 
    • 東急リバブルから価格調査報告書を取得して正確な査定価格を設定 

      評判と口コミ: 

      • ユーザー数: 約15,000人 
      • ローン総額: 累計で約230億円 
      • 安定した運用実績で信頼性が高いと言えます。 

      主な特徴: 

      • 最低投資額1万円から始められる 
      • 年利5〜7%程度の高利回りが期待できる 
      • 不動産担保付きの融資案件が中心 
      • 独自のリスク管理体制で投資家を保護 
      • 手数料が業界最安水準 

      レンデックスのメリット 

      • 東急リバブルとの提携LENDEXレンデックスは東急リバブルと提携しており、これにより不動産投資案件の信頼性が高まっています。東急リバブルは日本国内で信頼のある不動産会社であり、この提携により投資家は安心して投資を行うことができます。 
      • 貸し倒れなしの実績レンデックスは、貸し倒れなしの実績を持っています。これは、リスク管理がしっかりと行われている証拠であり、投資家にとって非常に安心できるポイントです。投資先のプロジェクトの審査や管理が徹底されているため、高い安全性が確保されています。 

      高利回り 銀行の定期預金(年利0.01%程度)と比べて、圧倒的に高い利回りが期待できます。 

      少額から投資可能 1万円から始められるので、投資初心者のサラリーマンでも気軽にスタートできます。 

      安全性への配慮 不動産担保付きの案件が中心で、さらに独自のリスク管理体制を構築しています。 

      ・低コスト 手数料が業界最安水準(融資額の2%程度)なので、より多くのリターンを得られる可能性が高いです。 

      ・使いやすさ ウェブサイトやアプリの操作が直感的で、初心者でも簡単に利用できます。 

      レンデックスのデメリット 

      元本保証がない ソーシャルレンディングは金融商品であり、元本保証はありません。 

      流動性が低い 投資期間中は原則として途中解約ができません。 

      ・比較的新しい企業 設立から数年しか経っていないため、長期的な実績がまだ少ないです。 

      レンデックスの評判 

      レンデックスの評判を、ユーザーの声から分析してみました。 

      良い評判: 
      • 「高利回りで満足している」 
      • 「使いやすいインターフェースで初心者でも投資しやすい」 
      • 「不動産担保があるので安心感がある」 
      悪い評判: 
      • 「新しい会社なので長期的な信頼性が不安」 
      • 「案件が少ない時期がある」 
      • 「元本保証がないのがリスク」 

      総合的に見ると、高利回りと使いやすさで好評価を得ていますが、新興企業ならではの不安も一部にあるようです。 

      レンデックスの始め方 

        a) LENDEX口座開設 公式サイトから無料で口座開設ができます。本人確認書類が必要です。 

        b) 入金 銀行振込やクレジットカードで入金します。最低1万円から可能です。 

        c) 案件選択 公開されている案件から、自分の希望に合うものを選びます。 

        d) 投資実行 選んだ案件に投資します。満額になると募集終了となるので、気に入った案件はすぐに投資することをおすすめします。 

        e) 分配金受取 投資期間終了後、元本と利益が指定の口座に振り込まれます。 

        レンデックスの投資事例 

          Bさん(40歳、会社員)の場合: 

          • 毎月5万円を投資 
          • 平均年利6%の案件を中心に選択 
          • 2年間継続した結果、約124万円の資産に成長 
          • 利益は約4万円 

          このように、コツコツと積み立てることで、着実に資産を増やすことができます。 

          他のソーシャルレンディング業者との比較 

            項目 レンデックス A社 B社 
            最低投資額 1万円 5万円 1万円 
            期待利回り 5〜7% 4〜6% 5〜8% 
            手数料 融資額の2% 融資額の3% 融資額の2.5% 
            主な投資対象 不動産担保 不動産担保 事業者融資 
            設立年 2018年 2013年 2015年 

            レンデックスのリスク管理体制 

              LENDEXは、以下の3つの方法でリスクを低減しています。 

              a) 厳格な審査 融資先の財務状況や事業計画を徹底的に審査し、リスクの高い案件は排除しています。 

              b) 担保設定 ほとんどの案件で不動産担保を設定し、万が一の場合も投資家の利益を守ります。 

              c) 分散投資 1つの案件への集中投資を避け、複数の案件に分散投資することを推奨しています。 

              おすすめの投資プラン 

                初心者向け: 

                • 投資額:毎月1〜3万円 
                • 投資期間:6ヶ月〜1年の短期案件から始める 
                • 利回り:年5%程度の安定した案件を選ぶ 

                中級者向け: 

                • 投資額:毎月5〜10万円 
                • 投資期間:1〜2年の中期案件にチャレンジ 
                • 利回り:年6%前後の案件をメインに、一部7%の案件も組み合わせる 

                上級者向け: 

                • 投資額:月10万円以上 
                • 投資期間:2年以上の長期案件も視野に入れる 
                • 利回り:年7%前後の高利回り案件を中心に、リスクを見極めながら投資 

                税金の取り扱い 

                  レンデックスからの分配金は、原則として「雑所得」として扱われ、確定申告が必要です。ただし、年間の収入が20万円以下の場合は、申告不要とされています。 

                  具体的な税率は以下の通りです: 

                  • 収入195万円以下:5% 
                  • 195万円超〜330万円以下:10% 
                  • 330万円超〜695万円以下:20% 
                  • 695万円超〜900万円以下:23% 
                  • 900万円超〜1,800万円以下:33% 
                  • 1,800万円超:40% 

                  まとめ: 

                  レンデックスは、サラリーマンにとって魅力的な投資先の一つと言えるでしょう。高利回りと低い参入障壁、そして独自のリスク管理体制が、多くの投資家から支持されています。 

                  しかし、すべての投資にはリスクが伴います。レンデックスも例外ではありません。元本保証がないこと、比較的新しい企業であることなどのデメリットも理解した上で、慎重に投資を行うことが重要です。 

                  まずは少額から始めて、徐々に投資額を増やしていくのがおすすめです。レンデックスを活用して、あなたも”働かないお金”を作り、より自由で豊かな人生を手に入れましょう。 

                  評価: おすすめ度:★★★★☆(4/5) 

                  理由:レンデックスは、高利回りと使いやすさ、そして独自のリスク管理体制で、サラリーマンの資産運用の選択肢として魅力的です。特に、最低1万円から始められる点は、投資初心者にとって大きなメリットです。 

                  しかし、設立からまだ日が浅く、長期的な実績が少ないこと、そして元本保証がないというリスクがあるため、1つ星を減じています。それでも、不動産担保付きの案件が中心であることや、低コストであることを考慮すると、十分に検討する価値のある投資先だと言えるでしょう。 

                  慎重に始めて、徐々に理解を深めながら投資額を増やしていけば、サラリーマンの資産形成に大きく貢献する可能性があります。